El Ayuntamiento autoriza la adjudicación de una parcela para 42 viviendas protegidas en El Peral y la transformación de locales en ocho nuevos espacios residenciales
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado tres actuaciones urbanísticas que permitirán incorporar hasta 50 nuevas viviendas y estudios a la oferta residencial de la ciudad. Los acuerdos incluyen la adjudicación de una parcela municipal destinada a vivienda protegida en El Peral y la concesión de dos licencias para transformar locales en espacios residenciales.
Las intervenciones combinan la disponibilidad de suelo para nuevas promociones inmobiliarias con la rehabilitación y adaptación de inmuebles existentes, mediante proyectos que permitirán ampliar el uso residencial en diferentes zonas de Valladolid.
En conjunto, las actuaciones contemplan 42 viviendas protegidas, siete estudios y una vivienda adicional, distribuidos entre El Peral y las calles Gregorio Fernández y Hornija.
42 viviendas protegidas en El Peral
La principal actuación corresponde a la adjudicación directa de una parcela municipal situada en el sector 42 de El Peral, destinada a la construcción de un máximo de 42 viviendas protegidas.
El terreno cuenta con una superficie de 6.218 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 4.725 metros cuadrados. La ordenación urbanística contempla dos tipologías residenciales: viviendas unifamiliares adosadas y edificación aislada.
La parcela había sido objeto de una licitación pública en agosto de 2025, aunque el procedimiento quedó desierto. Posteriormente, la cooperativa Terrazas de Ariza S. Coop. solicitó su adjudicación directa por el precio de valoración establecido, que asciende a 1.833.763 euros.
El acuerdo municipal establece un plazo máximo de tres meses para efectuar el pago correspondiente.
Esta operación permitirá disponer de suelo para desarrollar una nueva promoción de vivienda protegida en Valladolid, una vez se completen los trámites necesarios para su construcción.
Siete nuevos estudios en Gregorio Fernández
La segunda actuación aprobada contempla la transformación de un local situado en el número 6 de la calle Gregorio Fernández en siete estudios residenciales.
El proyecto afecta a una superficie de 285,72 metros cuadrados, ubicada en la planta baja de un edificio residencial. La intervención permitirá adaptar el espacio, anteriormente sin uso, para habilitar siete unidades independientes con acceso desde la vía pública.
Las obras cuentan con un presupuesto de ejecución material de 132.500 euros e incluyen las modificaciones necesarias para adecuar el inmueble a su nueva función residencial.
La actuación supondrá también una modificación del complejo inmobiliario, al aumentar el número de elementos privativos existentes.
Una nueva vivienda en la calle Hornija
La tercera licencia urbanística autoriza la unión y transformación de dos antiguos locales comerciales situados en el número 11 de la calle Hornija.
Los espacios, anteriormente destinados a la venta minorista de productos alimenticios y bebidas, cuentan con superficies construidas de 27 y 42 metros cuadrados.
El proyecto permitirá unificar ambos locales y acondicionarlos para crear una vivienda con acceso directo desde la calle, adaptando las instalaciones y la distribución interior al nuevo uso.
La intervención tiene un presupuesto de ejecución material de 15.040 euros.
Nuevas promociones y adaptación de inmuebles
Las tres actuaciones reflejan dos vías de desarrollo residencial en Valladolid: la puesta a disposición de suelo para nuevas construcciones y la transformación de locales existentes en viviendas.
Mientras que la parcela de El Peral permitirá impulsar una promoción de vivienda protegida de mayor dimensión, las intervenciones de Gregorio Fernández y Hornija facilitarán la incorporación de nuevos espacios residenciales mediante obras de adecuación.
Con estos acuerdos, el Ayuntamiento avanza en la tramitación de proyectos que podrían sumar hasta 50 nuevas unidades residenciales a la ciudad, aunque su materialización dependerá del desarrollo de las correspondientes actuaciones.
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